装修预算常见陷阱
1、模糊报价
有时看到装修预算,会有一些含糊的报价方式,看似笼统,实际一点都不马虎,是比较高深的报价。就是一个单项直接给出一个总单价,让你无法知道其中的人工费,材料费的比重。
这种报价方式比较简约,因为很少文字的表达,都是几个单价在里面。对于其中的施工工艺,材料型号等都没有一个介绍。很多业主是没底。一旦发生纠纷,吃亏的是业主。
缺项报价
这个报价是在完整的报价清单中,故意漏报,少报一些项目,这样让总体的价格很合理的下跌,而其他内容是合理的。等到你完工时,或者是发现时,也许就有现场签证的这个过程需要增加。
那到时是做还是不做,很多业主都会乖乖的举手投降吧。这个故意漏项的报价方式是很多黑心不良装饰企业惯用手段,坑害了不少善良的业主,大家一定要加以掌握。
隐瞒隐蔽工程
隐蔽工程因本身特殊性,施工中的作业监管,是业主比较难发现问题的,为此很多隐蔽项目,隐藏其中。最好需要在报价里注明施工工艺,施工内容。有条件的索取相片留底。
预算清单中对某个工程项目进行报价,而实际未发生,或者是实际发生的工程量并非清单中的价格。隐蔽工程因为特殊性,里面文章比较大。
设计方案不科学
装修方案不够科学,也是导致装修预算超支的一大原因。比如厨房和卫浴是属于功能性强的空间,但是很多消费者却喜欢将厨房、卫浴豪华装修,这与空间功能性是背道而驰
橱柜除了品牌之外,也可以自己买材料让工人打造,半成品价格会低很多。自主挑选的余地又多,一样可以美观实用。而客厅作为居室最公开的场所,这并不代表要花更多钱,同样可通过设计来显示别致大方。
装修预算控制方法
业主朋友们要坚定立场,严格按照装修预算来。不要盲目听从装修施工人员对装修之中使用材料等进行更换。
装修预算可以从参考同户型案例,多个装修公司报价,物价行情等方面入手:装修预算一般在实际操作中会有增项,控制好增加幅度即可,并及时关注增项合理性。
应该提前学习,哪些地方有陷阱、哪里东西物美价廉等知识,都是减少预算超支的好办法。另外根据自己经济条件,把预算资金做的有所保留,以防万一。
需要提醒的是,装修的质量和环保指标还是要保证的。隐蔽工程实际上只要能符合质量标准就好,没必要选用太贵材料造成浪费。
把一些可有可无的装修项目去掉,以保证有限资金用在“刀刃上。分步装修,可根据轻重缓急,先做那些急需的,其余的等以后资金充裕了再补上。
降低档次,可以把部分基础材料的档次稍微降一下,这样上面覆盖上好的饰面材料,效果并不受影响。基材的档次虽然不必太高,但必须符合质量要求。