购房者:三年来一直不见房

刘先生多年来一直在勤奋街做生意,2010年底,他与山东海洋置业有限公司签订了购房协议,在金苑小区购买了140平方米的住宅,共缴纳房款约50万元。

刘先生说,按照购房协议,开发商要在2012年12月29日前交房。2012年初,刘先生看到房子仍未动工,曾多次找山东海洋置业的工作人员询问,一直以“马上就盖”为由推脱,但至今仍未动工。德州装修网小编在施工处看到,工地大门紧闭,里面只停放了一辆车,无人施工。

山东海洋置业有限公司一工作人员表示,“当时与济南金河房地产公司签订协议,购买了几栋新单元楼。”该工作人员说,购买的房子多低价卖给单位职工,有些职工的朋友也在此买房,没想到新楼一直未盖。据悉,1000多万的房款都已交给开发商,购房者若要退款需要和开发商联系。至于具体情况,该工作人员表示他之前没有参与,原负责人已退休。

开发商:原住户不搬,没法办建设证

“2013年4月中旬他们曾开工,但干了不到一周,就被相关部门叫停,称手续不全,缺少建设许可证。”济南金河房地产开发有限公司陈经理称,有8户住户不愿搬走,至今无法办理建设许可证。那为什么没有办好手续还对外开售?陈经理称,公司的前任法人代表签订过一个销售协议,另一方拿到协议后,便对外进行团购销售,“但是这些都是前任法人签订的,去年年底法人变更,对于之前的事情我不知情。”

陈经理称,凡是济南金河房地产开发有限公司开具的房款收据,购房者若想退房可凭相关单据来金河办理领取房款手续,“因为房款不能私自挪动,需要等开工后才能退到个人手中,具体时间暂不能确定。”至于违约金方面,陈经理称“需要跟上层沟通后才能决定”。

律师:房屋不具备预售条件

“现在购房者面临两边推脱的形势,可以通过诉讼,将双方绑定。”众成仁和律师高博说,商品房不具备预售条件就售房,山东海洋置业和济南金河房地产开发有限公司都有责任。德州装修公司表示，如果房款都已经交到济南金河房地产开发有限公司,开发商有必要向购房者证明房款用于何处。

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